Middelburg

In een uitstekende staat verkerend karakteristiek Rijksmonument uit 1789, genaamd “De Carper”. De statige voorgevel biedt ruimte aan vier brede raampartijen over de verdiepingen met de entreedeur in het midden. Dit middenganghuis heeft onlangs een volledige restauratie/renovatie ondergaan met behoud van de rijke binnenhuisarchitectuur uit de 18e eeuw, aangevuld met een modern voorzieningenniveau (7 jaar). U bent van alle gemakken voorzien. Er zijn zeer belangrijke isolatievoorzieningen getroffen. Dit geldt voor het gehele dak, isolerende beglazing en vloerisolatie. Recent professioneel uitgevoerd schilderwerk aan de buitenzijde.

Er zijn 3 badkamers en tot 7 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 253m2. De kelderruimte is 56m2 groot.

Indeling:

Entree: gang welke met grote marmeren plavuizen is belegd. Aan weerszijden bevindt zich een kamer. De linkerkamer is voorzien van houten vloerdelen en een schoorsteenmantel met schouwstuk (schilderij). Uit hout gesneden cassetteplafond. Deze kamer biedt toegang tot een moderne badkamer met een inloop(stort-)douche, hang-closet en waskom. De begane grond heeft hierdoor een volledig woonplan met de mogelijkheid om de schitterende B&B voort te zetten met behoud van uw privacy.

Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer welke deel uitmaakt van een kamer-en-suite met schuifdeuren. Deze woonkamer heeft tevens een prachtig casstetteplafond en schoorsteenmantel met een schouwstuk. Houtkachel. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en komt middels 2 dubbele deuren uit in de tuin. Het plafond kent een afwerking van moer-en kinderbalken. Er is wederom een schoorsteenmantel aanwezig, in “empire stijl”, met wederom een schouwstuk. De vloer van deze kamer-en-suite is afgewerkt met een prachtige parketvloer met een groot visgraatmotief.

Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de woonkeuken. Het houten keukenblok is voorzien van hardstenen werkbladen en betegeld met “witjes”. Fraai passend electrisch kookkomfoor (ESSE; naar AGA) met 3 ovens. De afzuigkap is de oorspronkelijke keukenschouw geplaatst. Daarnaast zijn er een vaatwasser, koel-vries combinatie en ruime inbouwkasten (spinde) aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten lambrizering.

Halverwege de trap naar de eerste verdieping is een deur welke uitkomt in een achtergelegen tussenverdieping. Vervolgens bevindt zich aan de voorzijde een schitterende U-vormige (woon-)kamer met wederom een visgraat parketvloer. De vele raampartjen met houten detaillering zorgen voor een goede lichtinval. 2 schouwen. Op deze verdieping is nog een extra w.c.-ruimte aanwezig.

Op de volgende tussenverdieping, aan de achterzijde, bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer met een douchecabine, waskom en een hang-closet. Voor deze ruimte is tevens een B&B-vergunning aanwezig.

Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop met de witgoedaansluitingen. 3 ruime slaapkamers met houten balken plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, brede dubbele wastafel, inloop(-stort)douche en een hang-closet.

Vervolgens is er nog een ruime en hoge zolderruimte met een dakkapel waar u nog 2 extra slaapkamers kunt creëren. Er is al een vergunning aanwezig voor 2 extra dakramen aan de achterzijde.

Diversen:

Gunning onder voorbehoud.

De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in de vorm van monumentenglas.

HR-combiketel uit 2017.

De verwarming is per kamer instelbaar middels een Honeywell-ecosysteem.

De woning is voorzien van o.a. nieuwe goten, een geheel nieuwe electrische installatie, volledig nieuw leidingwerk, stoep en pleisterwerk.

Op de begane grond zijn de volgende ruimten voorzien van vloerverwarming: eetkamer, gang, keuken en de badkamer.

Op de tweede verdieping is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Mechanische ventilatie en rookmelders.

Oplevering: in overleg.

Dit prachtige Rijksmonument is zeer ruim met behoud van de menselijke maat. Middels bovenstaande beschrijving hebben wij een tipje van sluier proberen op te lichten. Wanneer uw interesse is gewekt, nodigt onze makelaar u graag uit om deze prachtige woning te komen ervaren. En die ervaring zal u bevallen.