Dordrecht

Historisch patriciërshuis in Rococo-stijl. Ervaar het verleden, leef in het nu – Huis Rodenburch, Wijnstraat 153.

In het hart van het historische centrum van Dordrecht bevindt zich Huis Rodenburch aan de Wijnstraat 153. Dit bijzondere rijksmonument is per direct beschikbaar als bedrijfsruimte of horeca. Met de indrukwekkende Rococo-gevel en rijke geschiedenis vertegenwoordigt Huis Roodenburg een A-locatie die ideaal is voor ondernemers op zoek naar een unieke en inspirerende werkomgeving.

Dit zorgvuldig gerestaureerde pand combineert historische charme met moderne gemakken en biedt diverse verhuurbare ruimten. Het beschikt over een ruime bel-etage en een functioneel souterrain, geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De gunstige ligging en goede bereikbaarheid maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan zowel uitstraling als praktische toegankelijkheid.

Gelegen op de begane grond, bel-etage en het souterrain, met aan de achterzijde een zonnige besloten tuin. Uniek object met in het voorhuis een zeer representatieve entree met marmeren vloeren en fraai gerestaureerde stijlkamers en in het achterhuis een grote sfeervolle bedrijfsruimte/zaal in de stijl van Art Nouveau. De totale oppervlakte is circa 740 m² (deelverhuur is bespreekbaar). Informeer naar de huurvoorwaarden.

Indeling

Begane grond / Bel-etage: Het pand heeft een 18e-eeuws voorhuis maar is grotendeels gebouwd in de 16e eeuw. Het voorhuis (circa 168 m²) heeft een fraaie entree met trap naar een centrale gang met marmeren vloeren en aan weerszijden daarvan fraaie stijlkamers. In het achterhuis (circa 198 m²) bevindt zich een ruime bedrijfsruimte in de stijl van de Art Nouveau, dat in gebruik is geweest als restaurant, met een professionele horecakeuken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de entree naar de zonnige besloten achtertuin van circa 400 m2. Multifunctioneel gebruik van het pand is mogelijk, waaronder het huidige horecagebruik.

Souterrain: Het souterrain bestaat uit vier overwelfde kelders (circa 374 m²). Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatzijde, maar is tevens binnendoor bereikbaar. Hier bevinden zich een ruimte met bar, een intieme zaal met toegang tot de achtertuin, aansluitingen voor een tweede horecakeuken, moderne toiletgroepen, een plateaulift en magazijnruimte.

Algemene informatie

RIJKE GESCHIEDENIS De geschiedenis van Huis Rodenburch gaat terug tot het einde van de 13e eeuw. Dit deel van de Wijnstraat was ooit het onderkomen van de graven van Holland wanneer zij Dordrecht bezochten. In de 16e eeuw werd het huis bewoond door de ambachtsheren van Heerjansdam en verbouwd tot zijn huidige omvang. In 1594 kwam het in bezit van de wijnhandelaar Casper Beck, die de kelders gebruikte voor wijnopslag en de bovenverdiepingen verhuurde. Tot 1757 was er de Bank van Lening gevestigd. Het huidige uiterlijk van het pand stamt uit 1766, toen het werd verbouwd tot een voornaam patriciërshuis in Rococo-stijl. In 1920 kocht de Raad van Arbeid het huis en verving het achterhuis door een grote kantoorzaal. Het pand heeft diverse functies gekend, waaronder als kantoor van notaris P. Jongkindt en als drukkerij van de firma Holster, totdat het in 2007 door de gemeente Dordrecht werd overgedragen aan de Vereniging Hendrick de Keyser voor een grondige restauratie.

RESTAURATIE EN MODERNISERING De restauratie door Hendrick de Keyser heeft het pand in de periode 2007-2016 zijn oude glorie hersteld. De voorgevel, met zijn basement van zware hardsteenblokken uit de 16e eeuw en het Rococo-metselwerk daarboven, is een blikvanger in de Wijnstraat. Binnenin bevindt zich een indrukwekkende gang met fraai stucwerk en nissen. De kamers aan de rechterzijde zijn in 1883 omgevormd tot een suite met neo-Renaissancestijl schilderingen, terwijl de linkerzijde minder zwaar verbouwd is en nog enkele 18e-eeuwse elementen bevat.

De eerste verdieping en de zolderverdieping behoren niet tot het gehuurde, deze zijn reeds verhuurd aan derden en zijn deels in eigen gebruik bij verhuurder. Op de zolderetage bevindt zich nog een extra toiletgroep die door de gebruikers van de etages wordt gebruikt. Voor- en achterhuis hebben een gescheiden klimaatsysteem. Er zijn twee entrees aanwezig waardoor meervoudig gebruik mogelijk is. Aan de voorzijde is optioneel een ruime (fietsen)berging separaat te huur. Goed bereikbaar per OV. Parkeren (betaald) kan in de directe omgeving.

MODERNE GEMAKKEN IN EEN HISTORISCHE CONTEXT Ondanks de historische charme biedt Huis Rodenburch ook modern werkcomfort. De ruimtes zijn flexibel in te richten en geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen zorgen voor hedendaags gemak. Het pand beschikt bovendien over een kantoorzaal met eigentijdse uitstraling en historische details, zoals een terrazzovloer en een plafond met glas-in-lood accenten.

BESTEMMING Huis Rodenburch heeft een “Centrum” bestemming, wat verschillende zakelijke invullingen mogelijk maakt. De bestemmingsomschrijving staat detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijk gebruik, kantoorruimten en culturele en ontspanningsvoorzieningen toe.

AANVAARDING In nader overleg (per direct mogelijk)

HUURPERIODE In nader overleg

OPPERVLAK Oppervlakte circa 740 m² (excl. (fietsen)berging).

KORTOM Huis Rodenburch, klaar om zowel haar verleden als haar toekomst te vieren. Op zoek naar bijzondere bedrijfsruimte, horeca of winkelruimte? Neem contact met ons op, we laten het je graag zien!