Utrecht

In 1907 is deze prachtige “Villa Elza” gebouwd, inmiddels een gemeentelijk monument en in 2006 volledig gerenoveerd, toen ook gesplitst in appartementen. Wij mogen op de begane grond deze sfeervolle en lichte 2-kamermaisonnette aanbieden. Door de hoekligging van het appartement zijn er veel ramen die allemaal uitkijken op de fraaie tuin rondom de villa.

Villa Elza staat in de zeer geliefde Zeeheldenbuurt. Ruim opgezette wijk met veel grote herenhuizen en stadvilla’s. In de omgeving zijne vele terrassen, koffietentjes en leuke restaurantjes. Verder is het bruisende centrum van Utrecht op slechts korte fietsafstand te bereiken. In naast gelegen wijk Tuindorp-Oost is er een fraai vernieuwd winkelcentrum “De Gaard” voor alle dagelijkse boodschappen. Goede aansluitingen op alle uitvalswegen als A27/A28 en A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met fraaie hal waar alle meterkasten zicht begeven. Toegang tot het appartement. De hoge plafonds in het appartement vallen direct op. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel ramen en daardoor een perfecte lichtinval. Keuken met modern keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een trap is er toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Ruime slaapkamer met vloerverwarming, grote kast (met stadsverwarmingsunit). Badkamer met grote douche, wastafelmeubel en toilet. Badkamer is in 2022 vergroot.

Afmetingen:

Woonkamer met keuken: ca. 6.07 x 4.27 m.
Slaapkamer: 4.15 x 3.33 m.
Badkamer: ca. 2.31 x 1.50 m.

Algemeen:
– bouwjaar 1907
– woonoppervlakte ca. 50 m²
– actieve VvE met een maandbijdrage van ca. € 90,–
– hoge plafonds (3.04 m) op begane grond
– in de gemeenschappelijke kelder is er een eigen stelling voor spullen op te bergen
– energielabel E
– Gemeentelijk monument
– Aanvaarding in overleg