Delft

In het oude centrum, aan een brede, parkeervrije straat, tegenover het Hofje van Gratie gelegen sfeervol herenhuis met een prachtige voorgevel, een heerlijke zonnige tuin en zowel in de tuin als aan de straatzijde is er een berging.

Het centrum van Delft is sfeervol en gezellig. Kenmerkend zijn de historische straten, grachten met hun schilderachtige bruggen en karakteristieke huizen en oude gebouwen. Op korte loopafstand bevinden zich leuke winkels, cafés en restaurants, theater, cultuur en ook openbaar vervoer voorzieningen. Het station bevindt zich ook op een gunstige loopafstand.

Het leven in het centrum is levendig; je hoort de klokken luiden, mensen die lachen en voorbij fietsen en ’s avonds verandert het centrum in een sfeervolle plek met lantaarns die de straten verlichten en terrasjes waar mensen genieten van een drankje. Kortom, het centrum van Delft heeft een charmante mix van geschiedenis en moderne gezelligheid, perfect voor dit huis. Misschien is dit wel uw nieuwe, warme thuisbasis !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang, gezellige woonkamer met open haard en een hoog balkenplafond. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en deze is bijzonder licht en functioneel met voldoende ruimte voor een eettafel.
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de deels circa 13 meter diepe, achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd, heeft een overkapping en een berging.
Aparte toiletruimte, praktische hobbyruimte en daarachter een afgesloten slaapkamer die ideaal is als uitbreiding van de keuken, maar ook als thuiswerkplek heel praktisch.

1e etage:
Overloop, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met een schuin dak. Toegang tot het platte dak.
Praktische wasruimte, een ruime overloop, badkamer met dubbele wastafel en een douche en ernaast een aparte toiletruimte met tweede toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime slaapkamer.

2e etage:
Via een vaste trap ga je naar de zolderetage met allereerst een overloop, twee slaapkamers waarvan een een slaapverdieping/hoogslaper heeft die is te bereiken met een rechte trap. Er is een vide en een eigen nette badkamer per slaapkamer met wastafel.

Zolderruimte.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Redelijk goede staat van onderhoud;
– Ligging in het beschermde stadsgezicht;
– Bouwjaar 1954;
– Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– De woning heeft een inhoud van circa 680 m3;
– Woonoppervlakte circa 181 m2;
– Perceelgrootte 160 m2 (Eigen grond);

Oplevering In overleg