Amsterdam

Een uniek loftachtig begane grond appartement dat naar eigen wens verbouwd kan worden. De grote open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. De ruimte is multifunctioneel en naar eigen smaak in te delen.

Rondleiding
De entree aan de Rozenstraat diende als inrit voor de voormalige drukkerij. De ruimte die zich daarachter laat zien, kan worden ingericht als een open plan leefruimte met grote zithoek en open keuken. De nog te creëren patio brengt het binnen met buiten in verbinding. Het aangrenzende achterhuis kan worden ingericht met meerdere slaapkamers.
Het pand is gebouwd in 1871, waarna de gevel is vernieuwd in 1931. Het pand is aangemerkt als rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals. De begane grond aan de Rozenstraat 39 is in gebruik geweest bij Drukkerij Koedijk, zoals te zien is bij de entree.
De ingang van Rozenstraat 39 is altijd gebruikt als inrit voor de destijds gevestigde drukkerij. Indien van gemeentewege een vergunning nodig is voor het gebruik van deze inrit en het gebruik van de inpandige entree als eigen parkeerplaats zal de koper zelf zodanige vergunning op eigen naam bij de gemeente moeten aanvragen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering. Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.

Omgeving:
Gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés, restaurants, winkels, en waar traditionele ambachten te vinden zijn.
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal station, en het Spui zijn op loopafstand. Tramlijnen 13, 14 en 17 en diverse bussen stoppen op de Westermarkt.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² met interne garage
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 205 m² zonder interne garage
• Nog te creëren patio circa 17 m²
• Gelegen op erfpacht. Wordt geleverd met eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Servicekosten VvE € 25,- per maand

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.