Amsterdam

OVERNES | Dit voornaam rijksmonument, met prachtige gekleurde gevelsteen, biedt een ongeëvenaard uitzicht op de Westertoren en beschikt over een terras dat geniet van middag- en avondzon. Met twee entrees heeft het huis een multifunctioneel karakter, waardoor het geschikt is voor dubbele bewoning of als atelier/kantoor op de bel-etage. Het totale oppervlakte beslaat 264 m² verdeeld over vier verdiepingen, en isgelegen op eigen grond. Het gebouw kenmerkt zich door een goede constructie en mooie verdiepingen, elk met prachtig uitzicht over de gracht. In de jaren ’60 heeft er onder auspiciën van bMA een renovatie plaatsgevonden, inclusief een funderingsverbetering, wat bijdraagt aan de solide staat van dit grachtenpand. Kortom, een unieke kans om te wonen in een historisch pand met een heerlijke sfeer en een spectaculair uitzicht op één van de meest iconische plekken van Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download onze brochure.

Rondleiding
Het bel-etage appartement biedt een unieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. De hoofdruimte, met een indrukwekkende hoogte van 3.65 meter, is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer en beschikt over een toilet, pantry en een opkamer aan de achterzijde. Grote openslaande ramen leiden naar het terras op het westen, dat geniet van middag- en avondzon. Onder de opkamer bevindt zich een ruimte die kan dienen als privé gym, met aansluitend een kelder voor machines en opslag.
Via een eigen entree is de eerste verdieping bereikbaar. De keuken, centraal gelegen, is uitgerust met een natuurstenen blad en een elektrische kookplaat. Het eetgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de gracht en de Westertoren. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard, waar het 2.80 meter hoge plafond een aangename sfeer creëert. Bijzonder is het zijraam bij de keuken, dat extra licht en uitzicht biedt.
Op de tweede verdieping bevindt zich een werkkamer aan de voorzijde met een panoramisch uitzicht op de gracht, een inloopkast en een luxe badkamer met toilet en dubbele wastafel. Aan de rustige achterzijde ligt een romantische slaapkamer met balkenplafond en een en suite badkamer.
De derde verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige unit. Hier bevindt zich een woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel, en een slaapkamer. Het deels verwijderde plafond in de slaapkamer biedt zicht in de nok van het dak, terwijl het intact gebleven deel ruimte biedt voor een bergvliering.

Deze woning combineert dus historische kenmerken zoals balkenplafonds en hoge ruimtes met moderne gemakken zoals een luxe keuken en badkamers, en biedt diverse mogelijkheden voor wonen en werken op een prachtige locatie aan de gracht.

De buitenruimte
Erg Amsterdams zijn de twee bordes stoepen aan de voorzijde waar het heerlijk koffie drinken is onder het carillon van de Westerkerk en Amsterdam aan je voorbij trekt. Op de beletage is een terras van circa 4.00 x 4.00 op het westen met middag- en avondzon.

De omgeving  
Zeer centraal gelegen aan de Prinsengracht in de grachtengordel, nabij de Rozengracht, de Westerkerk, om de hoek van de Dam, tussen de Raadhuisstraat en de Bloemgracht. Op loopafstand van de dagmarkten op de Wester- en Noordermarkt. Dichtbij de 9 Straatjes en de in de gezellige Jordaan met haar vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants. Met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabij gelegen Raadhuisstraat en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op de Rokin van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.

Bijzonderheden  
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 264 m², overige inpandige ruimte 13 m² 
•    Zonnig dakterras op het westen van 14 m² 
•    Prachtig uitzicht op de Westerkerk en de Prinsengracht
•    Twee voordeuren, mogelijkheid voor kantoor aan huis of atelier 
•    Gelegen op eigen grond
•    Dubbele bewoning is goed mogelijk
•    Rijksmonument nummer 4526
•    Funderingsherstel uitgevoerd rond 1967
•    Rijksbeschermd stadsgezicht en gelegen in Unesco beschermd gebied

Wat gaan de bewoners missen?
“We kenden de buurt al, die bijzonder gezellig is. De Negen Straatjes om de hoek en de Jordaan met al zijn unieke winkeltjes en restaurantjes in je achtertuin. Je bent omringd door alles wat de stad leuk maakt. Tegelijkertijd is het huis een oase van rust met aan de achterkant fraai uitzicht op de binnentuinen van Prinsen en Bloemgracht.”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————-

OVERNES | This distinguished national monument, with its stunning colored facade, offers unparalleled views of the Westertoren and features a terrace that enjoys afternoon and evening sun. With two entrances, the house has a multifunctional character, suitable for dual occupancy or as a studio/office on the ground floor. The total area spans 264 m² across four floors and is situated on freehold land. The building is characterized by its solid construction and beautiful floors, each offering magnificent views over the canal. In the 1960s, under the auspices of bMA, renovations were carried out, including foundation improvements, contributing to the solid state of this canal house. In short, a unique opportunity to live in a historic property with a delightful atmosphere and spectacular views of one of Amsterdam’s most iconic locations.

Curious to learn more? Experience the complete living experience on our website or download our brochure.

Tour
The ground floor apartment offers a unique blend of historical charm and modern amenities. The main space, with an impressive height of 3.65 meters, features a beautiful oak herringbone floor and includes a toilet, pantry, and a raised area at the rear. Large French doors lead to the west-facing terrace, enjoying afternoon and evening sun. Below the raised area is a space that can serve as a private gym, with an adjoining cellar for machines and storage.
A private entrance leads to the first floor. Centrally located, the kitchen is equipped with a natural stone countertop and an electric hob. The dining area offers stunning views of the canal and the Westertoren. At the rear, there is a cozy sitting area with a fireplace, where the 2.80-meter-high ceiling creates a pleasant atmosphere. Particularly noteworthy is the side window by the kitchen, offering extra light and views.
On the second floor, there is a study at the front with panoramic canal views, a walk-in closet, and a luxurious bathroom with toilet and double sink. Quietly located at the rear is a romantic bedroom with exposed beam ceiling and an en suite bathroom.
The third floor is currently set up as a self-contained unit. Here, there is a living room with an open kitchen, a bathroom with bathtub, toilet, bidet, and sink, and a bedroom. The partly removed ceiling in the bedroom provides a view into the roof ridge, while the remaining part allows space for a loft storage.

This property combines historic features such as beam ceilings and high ceilings with modern conveniences such as a luxurious kitchen and bathrooms, offering various options for living and working in a beautiful canal-side location.

Outdoor
Characteristic of Amsterdam are the two front stoops where it is delightful to enjoy coffee under the carillon of the Westerkerk while watching Amsterdam pass by. On the ground floor, there is a west-facing terrace of approximately 4.00 x 4.00 meters with afternoon and evening sun.

Neighborhood
Very centrally located on Prinsengracht in the canal belt, near Rozengracht, Westerkerk, around the corner from Dam Square, between Raadhuisstraat and Bloemgracht. Within walking distance of the day markets at Wester- and Noordermarkt. Close to the 9 Streets and the charming Jordaan with its many amenities in art and culture, shops, cafes, and restaurants. Excellent public transportation accessibility due to its proximity to Central Station, with various tram and bus lines running through nearby Raadhuisstraat and Nieuwezijds Voorburgwal. The new stop on the Rokin of the North-South Line provides direct connection to Zuidas.

Key details
• Approximately 264 m² of living space, additional indoor space 13 m²
• Sunny west-facing rooftop terrace of 14 m²
• Beautiful views of Westerkerk and Prinsengracht
• Two front doors, possibility for home office or studio
• Located on freehold land
• Suitable for dual occupancy
• National monument number 4526
• Foundation restoration carried out around 1967
• National protected cityscape and located in UNESCO protected area

What will residents miss?
“We were already familiar with the neighborhood, which is particularly cozy. The Nine Streets around the corner and the Jordaan with all its unique shops and restaurants in your backyard. You are surrounded by everything that makes the city enjoyable. At the same time, the house is an oasis of peace with a beautiful view of the inner gardens of Prinsen and Bloemgracht at the rear.”

This information has been compiled with the utmost care by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to apply a more consistent way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement execution.