Gouda

Een uniek voormalig patriciërswoning uit de achttiende-eeuw
Zeer geschikt om wonen en werk te combineren
Ruime achtertuin met veel parkeerruimte

Wij presenteren met trots een buitengewoon historisch rijksmonument gelegen in het hart van Gouda. Dit monument, heeft naast een rijke geschiedenis, ook een schitterend entree die voorzien is van barokke versiering in de Lodewijk XIV-stijl. Dezelfde versieringen zijn aangebracht in de kroonlijst met geornamenteerde consoles. Eind van de 19e eeuw kwam het pand in het bezit van de Henriëtta Hoffmanstichting. Uit het legaat van deze dame werd hier een vestiging van een verpleeg- en verzorgingstehuis voor alleenstaande dames gesticht, getuige de schitterende plakkaat in de hal. Eind vorige eeuw heeft het pand een transformatie ondergaan en is tot op de dag van vandaag in gebruik als kantoor- en bankgebouw.
De grootsheid, de indeling en de vele ruimtes zowel binnen als buiten geven dit monument veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast ligt het zeer centraal met winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer op loopafstand. In dit Goudse icoon treft u het gemak van een stadsleven in al zijn facetten aan.
Bouwjaar ca. 1800, woonopp. ca. 913 m², inhoud ca. 4183 m³ en perceelopp. ca. 870 m².

INDELING:
Souterrain:
Deze is bereikbaar via de begane grond. Deze ruimte is verdeeld in 2 ruimtes.

De overige verdiepingen zijn verdeeld in een achter- en een voorhuis.

Begane grond:
Voorhuis; Ruime hal, meterkast, opgang naar souterrain en eerste verdieping, pantry (keuken) met toilet groep, 2 kamers, 2 patio’s en tussenhal naar achtergelegen gedeelte.

Achterhuis; Hal, 3 kamers en een tweede pantry (keuken), tweede toiletgroep, opgang naar buitentrein (tuin / parkeerplaats) en opgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Voorhuis; Hal, toilet, opgang naar tweede verdieping en 3 kamers. Via een corridor komt men naar de achterzijde.

Achterhuis: Hal, inpandige keuken, toiletgroep en 3 kamers en een opgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping;
Voorhuis; overloop, berging met keukenblok en 2 grote open ruimtes.

Achterhuis; overloop, berging met kleine pantry, 1 open ruimte met een afsluitbaar gedeelte. In de knieschotten is veel kastruimte gecreëerd.

DE WONING:
Souterrain:
Gedeelte 1: ca. 5.30 x 2.46
Gedeelte 2: ca. 2.37 x 4.40

Begane grond:
Voorhuis
kamer 1: ca. 6.02 x 3.68
kamer 2: ca. 10.38 x 5.78
keuken/pantry 1: ca. 3.08 x 5.40
(incl. toiletgroep)
patio 1: ca. 4.55 x 6.66
patio 2: ca. 4.44 x 5.11
(incl. kastruimte met cv-ketels)

Achterhuis
kamer 1**: ca. 6.44 x 5.40
kamer 2**: ca. 5.17 x 6.50
kamer 3**: ca. 5.28 x 6.50
keuken/ pantry 2** : ca. 5.28 x 2.97
** Zie bijzonderheden

Eerste verdieping:
Voorhuis
Kamer (verdeeld in 2 gedeelten): ca. 2.82/7.92 x 5.97
kamer 1: ca. 5.31 x 2.99
kamer 2: ca. 6.64 x 3.59

Achterhuis
Kamer 1: ca. 5.28 x 3.14
kamer 2: ca. 5.27 x 6.44
kamer 3: ca. 5.41 x 6.44
kamer 4: ca. 5.14 x 3.14
keuken: ca. 3.11 x 2.21

Tweede verdieping:
Voorhuis
Berging met keukenblok: ca. 2.68 x 1.49
Open ruimte 1: ca. 10.40 x 6.38
Open ruimte 2: ca. 10.82 x 5.55

Achterhuis
Open ruimte: ca. 11.76 x 12.99
(incl. berging* en afsluitbare ruimte)
Berging incl. keukenblok: ca. 3.43 x 3.14

WOONOMGEVING:
De Haven in de Nederlandse stad Gouda is een waarschijnlijk in de 14e eeuw gegraven verbinding tussen de Hollandse IJssel en de Gouwe. Beide straten ter weerszijden van de Haven ontwikkelden zich tot de twee voornaamste straten van Gouda met veel patriciërswoningen. De westzijde van de Haven werd de Westhaven genoemd en de oostzijde de Oosthaven. Door de ligging aan het water was de Haven zeer geschikt voor de vestiging van bierbrouwerijen. Van de 126 in 1588 aanwezige brouwerijen lag meer dan de helft aan de Haven (46 aan de Oosthaven en 33 aan de Westhaven). Veel bekende Gouwenaars hebben aan de Haven gewoond. De humanist Dirck Volkertsz. Coornhert overleed in een huis aan de Oosthaven. Zo woonde de patriot en historicus Cornelis Johan de Lange van Wijngaarden (de commandant van het vrijcorps, dat prinses Wilhelmina tegenhield en vasthield bij Goejanverwellesluis) in een huis aan de Westhaven. Aardig feitje is dat de ouders van C.J de lange van Wijngaarden in dit pand hebben gewoond. Ook heden ten dage bevindt u zich hier nabij voldoende levendigheid en zijn winkels, restaurants, terrassen en diverse andere voorzieningen op loop afstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Rijksmonument
– Iconisch object
– Fantastisch en imposant entree
– Veel parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het pand
– Oplaadsystemen aanwezig voor elektrische auto’s
– In totaal heeft het 15 kamers, 5 keukens/pantry’s en 4 toiletgroepen
– Veel bergruimtes
– Het pand is voorzien van meerdere cv-Ketels
– Ideaal voor een combinatie voor woonhuis met praktijk
**
! Een gedeelte van het object is verhuurd een aan bankorganisatie. De huurovereenkomst is van tijdelijke aard. Meer informatie is bij de makelaar verkrijgbaar.
– Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.