Alkmaar

Dit halfvrijstaande herenhuis dat geschiedenis en moderne luxe op indrukwekkende wijze combineert is gebouwd in 1928 en vanaf 2021 volledig gemoderniseerd! Dit gezinshuis straalt authenticiteit uit met details zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een klassieke granito vloer. Tegelijkertijd zorgt de duurzame renovatie van de afgelopen jaren voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis met een verrassend lage energierekening!

Dit huis is ontworpen om in te leven én te genieten. Of het nu gaat om de sfeervolle woonkamer-en-suite, de ruime slaapkamers of de zonnige tuin met een heerlijke veranda: overal vind je een harmonieuze mix van comfort en karakter. Het is perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt!

Een warm welkom met karakter
Vanaf het moment dat je de stijlvolle entree binnenstapt, word je ondergedompeld in de authentieke sfeer van deze woning. Originele details zoals de granito vloer, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn prachtig gerestaureerd en bewaard gebleven. De hal, met trapopgang en toegang tot een verrassend ruime kelder, ademt een statige grandeur.

In de woonkamer-en-suite komen klassieke charme en moderne invloeden samen. De erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de groene Nassaulaan, terwijl de eetkamer achterin dankzij de openslaande deuren naadloos overgaat in de diepe achtertuin. De massief Robinia vloer en de hout-cv-haard maken dit tot een warme, uitnodigende plek om thuis te komen.

Koken in stijl
De open keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een genot om in te werken. Uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, stoom- en heteluchtoven en een grote koelkast met Fita Fresh lades – biedt deze keuken modern gemak. Het stijlvolle aanrechtblad en de praktische opberglades combineren functionaliteit met een vleugje nostalgie. De granito vloer loopt ook hier door, wat de ruimte een rustige en elegante uitstraling geeft.

Ruimte voor iedereen
Dit herenhuis biedt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een praktische walk-in-closet, die ook dienst kan doen als kleine werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten.

De tweede verdieping biedt twee speels ingedeelde slaapkamers met veel daglicht dankzij dakkapellen en dakramen. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer (2023) met een douchecabine, wastafel en een derde toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een knus balkon, terwijl je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde de vliering bereikt via een vaste steektrap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Ideaal voor gezinnen of als gastenverblijf!

Buitengewoon genieten
De achtertuin is een waar paradijs. Met de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van zon. Of je nu ontspannen op het terras zit, kinderen ziet spelen op het gazon met de picknicktafel, of samen met vrienden geniet onder de veranda tijdens een barbecue: hier voelt elke dag als vakantie. Het ruime overdekte ‘lounge’-terras is voorzien van terrasverwarming en inbouwspots, waardoor je hier ook ’s avonds heerlijk kunt vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging met een handige bergzolder, perfect voor houtopslag en tuingereedschap. Uiteraard is er een achterom via de zijkant, met een schuifpoort.

Duurzaam woning
Dankzij 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie (vloer, muren, dak én glas-in-loodramen met dubbelglas), en een hout-cv-haard, woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. De energierekening? Die is bijzonder laag – een luxe die tegenwoordig zeldzaam is.

Wonen op een toplocatie
Het Nassauplein ligt ideaal: een rustige, groene omgeving net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Binnen enkele minuten sta je in de stad, wandel je in het Alkmaarder Hout of bereik je het NS-station. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: een plek waar je écht alles hebt.

Bijzonderheden in één oogopslag:
– Monumentaal herenhuis, bouwjaar 1928
– Prachtig gerenoveerd (2021-2023)
– 4 slaapkamers, 2 badkamers
– Achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten
– Energiezuinig met 9 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie
– Perfecte locatie: rustig en toch dichtbij het centrum
– Mooi nieuw gestuukte plafonds
– Glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas
– Moderne keuken (bouwjaar 2021)
– Moderne badkamer en toilet op de 1e verdieping (bouwjaar 2021)
– Tweede badkamer op de 2e verdieping (bouwjaar 2023)
– Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2021
– Kelder met 500L Oostenrijks gelaagdheidsbuffervat (2021)
– Hout-cv-haard (Nederlands ontwerp, bouwjaar 2021)
– Moderne meterkast
– Extra vloer- en kruipruimte-isolatie. De woonkamervloer is tussen de balken voorzien van 10cm dikke PIR platen en op de vloer in de kruipruimte liggen isolatiedekens met Polystyreenchips.
– Voordeur voorzien van 3-puntssluiting met gecertificeerde sleutels
– Buitenschilderwerk (2021)
– Balkonhek en houtwerk dakkapel vernieuwd in 2021
– Het betreft een gemeentelijk monument

Ben je op zoek naar een huis dat historie ademt en tegelijkertijd helemaal klaar is voor de toekomst? Dit bijzondere herenhuis biedt het beste van twee werelden. Neem vandaag nog contact op en ontdek jouw nieuwe droomhuis aan het Nassaulaan 27!