Amsterdam

‘T Monumentje – Leidsegracht voelt als een echte buurt waar bewoners hun gracht koesteren en samenkomen voor een drankje op de stoep. De huidige eigenaren hebben hier 45 jaar met veel plezier gewoond en hopen nu, door hun leeftijd, dat iemand anders verliefd wordt op dit karakteristieke grachtenpand. Leidsegracht 49, een monument sinds de jaren ’70, heeft een kenmerkende gevel onder een rechte lijst en ligt rustig tussen de Prinsen- en Keizersgracht, net buiten het toeristische gebied.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Dit lichte woonhuis, verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op eigen grond, was voorheen meerdere woningen, te zien aan de dubbele voordeur en kleine stenen trap.
De woonkamer met balkenplafond biedt uitzicht over het water en grenst aan de keuken, die flexibel is in te delen voor een gezellige woonkeuken. De plafondhoogte tot de balk is 1,98 m. Via de woonkamertrap kom je op de eerste etage, geschikt als tweede woonkamer of slaapkamer, met de badkamer aan de achterkant. De tweede verdieping is licht en ruim, ideaal voor één of twee slaapkamers met een badkamer. De zolder, verlicht door een dakraam, is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Het souterrain, toegankelijk vanaf de straat, biedt ruimte voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Buiten nodigt de stenen trap uit om te genieten van een glaasje wijn in het historische centrum.

Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest charmante en historische buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum liggen op loopafstand. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Oppervlakte circa 93 m² (inclusief tweede verdieping)
• Overige inpandige ruimte circa 53 m²
• Totale bruto oppervlakte circa 145 m2 (wonen en overig inpandig)
• Gelegen op eigen grond
• Karakteristiek woonhuis
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————-
‘T Monumentje – Leidsegracht feels like a true neighborhood where residents cherish their canal and come together for a drink on the sidewalk. The current owners have lived here with great pleasure for 45 years and now, due to their age, hope that someone else will fall in love with this characteristic canal house. Leidsegracht 49, a monument since the 1970s, has a distinctive facade under a straight cornice and is quietly located between the Prinsengracht and Keizersgracht, just outside the tourist area.

The full living experience can be found on our website or download our magazine.

Tour
This bright house, spread over five floors and located on freehold land, was previously multiple dwellings, as seen by the double front door and small stone staircase. The living room with beamed ceiling offers a view over the water and adjoins the kitchen, which is flexible enough to be arranged into a cozy living kitchen. The ceiling height up to the beam is 1.98 meters. Via the living room stairs, you reach the first floor, suitable as a second living room or bedroom, with the bathroom at the back. The second floor is light and spacious, ideal for one or two bedrooms with a bathroom. The attic, illuminated by a skylight, is perfect as a children’s room, office, or guest room. The basement, accessible from the street, offers space for storage, bicycles, or a hobby room. Outside, the stone stairs invite you to enjoy a glass of wine in the historic center.

Neighborhood Guide
The house is located in one of the most charming and historic neighborhoods of Amsterdam. This area is known for its picturesque canals, beautiful architecture, and lively atmosphere. It is a place where history, culture, and contemporary trends seamlessly come together. It is surrounded by elegant mansions, graceful bridges, and lush trees that create an idyllic setting. The neighborhood around the house is also home to many iconic landmarks. The Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are within walking distance. Also nearby are the Stadsschouwburg, the Concertgebouw, Tuschinski Theater, and Paradiso. The area also offers a range of trendy boutiques, cozy cafes, restaurants, and galleries. Walking through the neighborhood is an experience in itself, as you are surrounded by a mix of local residents, artists, tourists, and the always bustling atmosphere of Amsterdam.

Specifications
– Surface area approximately 93 m² (including the second floor)
– Additional internal space approximately 53 m²
– Total gross area approximately 145 m² (living and additional internal space)
– Located on freehold land
– Characteristic house
– An age clause will be included
– National monument
– Nationally protected cityscape
– Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.