Amsterdam

** English text below **

Uniek loft appartement van maar liefst 80 m2 met lift, grote berging 17 m2, 2 kamers en dakterras van 19 m2 gelegen aan een van de mooiste grachten in de Jordaan. In het appartement zijn de authentieke balken volledig in het zicht. Vanuit de zeer ruime living met open keuken heb je uniek zicht op de Westertoren. In de prachtige hoge nok is de slaapkamer gelegen met directe toegang tot het heerlijk beschutte dakterras met veel privacy. Het appartement is geheel naar eigen smaak in te delen.

Indeling:
De woning is gelegen op de 3de en 4de verdieping, is met lift bereikbaar en heeft de volgende indeling:

Derde verdieping
Prachtige entree op de begane grond geeft toegang tot de lift. Vanuit de lift en de hal is het appartement op de derde verdieping bereikbaar. Entree, ruime hal met garderobe en wasmachine aansluiting geeft direct toegang tot een heerlijke grote kamer met een hoogte van maar liefst 5mtr. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

De living is een groot mooi open loft met waarin zich een extra vide bevind. De heerlijke verdieping heeft een open keuken en prachtig zicht op de Westertoren. Vanuit de living zijn ook de badkamer met bad en wastafel en het separaat toilet te bereiken.

Vierde verdieping
Vide met een hoogte van 2,68 m in gebruik als slaapverdieping. Deze ruime en lichte slaapkamer geeft directe toegang tot het heerlijke dakterras met veel privacy.

Bijzonderheden:
– Heerlijk licht appartement met lift, 2 slaapkamers en uniek dakterras met veel privacy op een van de leukste grachten in de Jordaan!
– Vanuit de living uniek uitzicht op de Westertoren!
– Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 79,60 m2.
– De oppervlakte van het dakterras bedraagt 19 m2.
– Grote berging; volgens NEN2580 17,40 m2.
– Lift
– Vide in gebruik als slaapkamer met een nokhoogte van 2,68m.
– 2 slaapkamers & 1 badkamer.
– Fantastisch dakterras met veel privacy.
– Het appartement is geheel naar eigen smaak in te delen.
– Servicekosten bedragen thans € 270,00 per maand.
– Dakbedekking vervangen in 2024-2025
– De woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Dit unieke appartement is gelegen in de gezellige en zeer bekende Jordaan. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant O’Bistro en Parlot. Gezellige cafés als Café van Zuylen, café Nol zijn om de hoek gelegen. Elke zaterdag is de Noordermarkt met een breed scala aan aanbod van biologische producten. De mooie Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans aangepast, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

** English text **

Unique Loft Apartment of no less than 80 m² with elevator, large storage room of 17 m², 2 rooms, and a 19 m² roof terrace located on one of the most beautiful canals in the Jordaan. The apartment features exposed authentic beams throughout. From the spacious living area with open kitchen, you have a unique view of the Westertoren. On the stunning high ridge a separate sleeping area is created. This space provides direct access to the lovely, sheltered roof terrace with lots of privacy. The apartment can be customized to your personal taste.

Layout:
The property is located on the 3rd and 4th floors, accessible via the elevator, with the following layout:

Third Floor:
A beautiful entrance on the ground floor gives access to the elevator. From the elevator and hallway, the apartment on the third floor is accessible. Entrance, spacious hall with wardrobe and washing machine connection, leading directly to a large room with a ceiling height of no less than 5 meters. This bedroom is currently used as a study.

The living room is a large open loft with an additional mezzanine. This delightful floor features an open kitchen and a beautiful view of the Westertoren. From the living room, you can also access the bathroom with a bathtub and sink, as well as the separate toilet.

Fourth Floor:
Mezzanine with a height of 2.68 meters, currently used as a sleeping area. This spacious and light bedroom gives direct access to the wonderful roof terrace with plenty of privacy.

Particulars:

– Bright apartment with elevator, 2 bedrooms, and a unique roof terrace with lots of privacy on one of the nicest canals in the Jordaan!
– Unique view of the Westertoren from the living room!
– According to NEN2580 standards, the living area is 79.60 m².
– The roof terrace measures 19 m².
– Large storage room; according to NEN2580, 17.40 m².
– Mezzanine used as a sleeping area with a ridge height of 2.68 meters.
– 2 bedrooms & 1 bathroom.
– Fantastic roof terrace with lots of privacy.
– The apartment can be customized to your personal taste.
– The service costs are currently € 245.00 per month.
– The roof covering was replaced in 2024-2025.
– The property is located on private land.

Location:
This unique apartment is located in the cozy and well-known Jordaan area. The Jordaan offers a variety of coffee shops, lunchrooms, stores, and boutiques. It is also home to many renowned restaurants, such as Toscanini, O’Bistro, and Parlot. Popular cafés like Café van Zuylen and Café Nol are just around the corner. Every Saturday, the Noordermarkt hosts a wide range of organic products. The beautiful Amsterdam canals are literally at the end of the street, and the vibrant center of Amsterdam is within walking distance. Central Station with various main roads is just a few minutes away by bike. Schiphol Airport is a 15-minute drive.

Parking:
Parking is possible through a permit system. The Lindengracht is one of the few places in the Jordaan where there is usually enough parking available directly in front of the door. Current waiting times have been adjusted. For the most recent information regarding parking permits, we refer you to the website amsterdam.nl.

Delivery:
The delivery will take place in consultation.