Amsterdam

HUIZE KONINGSVIJVER | Appartement van circa 132 m², recent (2020) gerenoveerd en gelegen in de Vondelbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Ruime gemeenschappelijke entree met een bijzonder fraai trappenhuis, waarbij de glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. In het trappenhuis bevindt zich een ouderwetse goederenlift.
De indeling van dit appartement heeft een prettige balans, met een lange centrale hal die de vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer heeft een breedte van ruim 11 meter, is gesitueerd op het westen en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het balkon. Vanuit het woonvertrek is vrij zicht over het Vondelpark. De woonkeuken is gebouwd in originele stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer is ingericht. De hoofdslaapkamer is gelegen op het noorden en heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, voorzien van een unieke douchewand, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een berging die ook als wasruimte functioneert.
Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht op de Vondelparkvijver, terwijl het tweede op het noordwestzijde is gesitueerd.

Het interieur is smaakvol ingericht met uitzonderlijke normen in ontwerp en materialen, waaronder een parketvloer in Hongaarse punt, hoogwaardig sanitair en op maat gemaakte kasten.

Wat de bewoners gaan missen
“Het liefst zit ik in de woonkamer met uitzicht over het Vondelpark. In de zomer een prachtig groen panorama, in de winter een schilderachtig vergezicht over de Koningsvijver. Elk seizoen zorgt weer voor een nieuwe karakteristieke compositie.”

Buurtgids
Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke bocht van de Koninginneweg bij de Koningslaan, bevindt deze woning zich op loopafstand van de charmante Emmastraat en de exclusieve Cornelis Schuytstraat.
De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 (afritten S106 en S108) binnen handbereik en ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. Het openbaar vervoer is ideaal gelegen, met een tramhalte aan de Cornelis Schuytstraat, waar tramlijn 2 directe verbinding biedt naar het Centraal Station en Nieuw Sloten. Vanaf bushalte Emmastraat vertrekken diverse buslijnen naar onder andere Station Haarlemmermeer, Amstelveenseweg en Luchthaven Schiphol.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m²
• Twee balkons van totaal circa 9 m²
• Ligging aan Vondelpark
• Vrij zicht
• Doordachte plattegrond
• Gelegen op eigen grond
• Architect G.J. Rutgers
• Servicekosten VvE € 150,– per maand
• Voorschot stookkosten € 350,– per maand
• Gerenoveerd in 2020 (nieuw parket, alle muren gestuct en geschilderd)
• Gezonde en goed georganiseerde vve
• Rijksmonument

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————-

HUIZE KONINGSVIJVER | Apartment of approximately 132 m², recently renovated (2020) and located in the Vondelbuurt. The apartment features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and two balconies. Situated on private land.

The complete living experience can be explored on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website.

Tour
The spacious communal entrance features a beautifully maintained staircase, with preserved stained glass windows. An old-fashioned goods lift is also located in the stairwell.
The layout of this apartment is well-balanced, with a long central hall connecting the various rooms. The living room, over 11 meters wide, faces west and receives ample natural light from the large windows and the balcony. From the living area, there is a clear view over Vondelpark. The kitchen, designed in an original style, is equipped with various built-in appliances.
The apartment has two bedrooms, one of which is currently set up as a dressing room. The master bedroom is located on the north side and has access to a spacious balcony through double French doors. The luxurious bathroom features a walk-in shower with a unique shower wall, a vanity unit, and a toilet. Additionally, there is a separate toilet and a storage area that also serves as a laundry room.
The apartment boasts two balconies. The southwest-facing balcony offers stunning views of the Vondelpark pond, while the second is situated on the northwest side.

The interior is tastefully decorated with exceptional design and materials, including a Hungarian point parquet floor, high-quality sanitary ware, and custom-made cabinets.

What the residents will miss
“My favorite spot is sitting in the living room overlooking Vondelpark. In the summer, it’s a beautiful green panorama; in the winter, a picturesque view over the Koningsvijver. Each season brings a new characteristic composition.”

Neighborhood
An absolute prime location in the bend of Koninginneweg on Koningslaan, within walking distance of Emmastraat and Cornelis Schuytstraat. The accessibility is excellent, with the A10 ring road (exits S106 and S108) within easy reach and ample parking available directly in front of the property. Public transportation is ideally located, with a tram stop on Cornelis Schuytstraat where tram line 2 provides direct connections to Central Station and Nieuw Sloten. From the Emmastraat bus stop, various bus lines offer routes to destinations such as Station Haarlemmermeer, Amstelveenseweg and Schiphol Airport.

In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the area.

Key details
• Living area approximately 132 m²
• Two balconies totaling approximately 9 m²
• Located by Vondelpark
• Clear view
• Thoughtful layout
• Situated on private land
• Architect G.J. Rutgers
• Service costs VvE €150 per month
• Advance heating costs €350 per month
• Renovated in 2020 (new parquet flooring, all walls plastered and painted)
• Healthy and well-organized VvE
• National monument

For more information, visit the website of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies.
This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in executing the measurement.