Wamel

Charmante, halfvrijstaande en karakteristieke woning met volop mogelijkheden

Gemoedelijk ligt deze woonboerderij uit 1871 in de luwte van de Waalbandijk. De ligging nabij de dijk, de rivier de Waal en haar uiterwaarden, sluit naadloos aan op de charmante eenvoud van dit karakteristieke langgevelhuis. De tuin met diverse bloemen, struiken en bomen is een groene oase van rust. De Kerkstraat, waaraan dit gemeentelijk monument gevestigd is, is op dit gedeelte een doodlopend straatje. Hier kunnen de kinderen nog heerlijk op straat spelen. De bekoorlijke, landelijke rust stroomt ook door de woning. In de living zorgen het zicht op de tuin, het balkenplafond en het glas-in-lood-raam voor een intieme sfeer. De royaal bemeten begane grond biedt diverse mogelijkheden tot het creëren van een fijne thuiswerkplek en/of speel- of gamekamer voor de kinderen. Ook de verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Het interieur van de woning is netjes en verzorgd, maar wel gedateerd. Een bescheiden uitnodiging om het huis, met behoud van het authentieke karakter, op een gewenst tijdstip te verfraaien. De steen met het opschrift D.A.C.H./6 mei 1871 licht een tipje van de sluier van de historie op. Volgens de overlevering is de woning destijds in opdracht van deurwaarder D.A.C. (Derk Avelaath Christiaan) Hiebendaal gebouwd, voor de koster van de kerk en diens koetsier. Vroeger was er ook een winkel aan huis waar meel en benodigdheden voor de boeren verkocht werden.

Royale, begane grond
Genieten van het buiten wonen aan de Waal. Een huis met een royale, begane grond die ook deels ingericht kan worden als thuiswerk- en/of speelplek voor de kinderen. De garage en de riante houten schuur bieden volop mogelijkheden tot het creëren van een hobbyruimte, of ideaal om voor opslag te gebruiken.

Centraal
Wamel is een klein en bescheiden dorp, maar centraal in het land gelegen. Hierdoor zijn diverse delen van het land binnen zestig autominuten bereikbaar. In het dorp zijn twee basisscholen en diverse sportclubs en verenigingen. Voor ruimere voorzieningen liggen Beneden-Leeuwen, Tiel en Druten op 5 tot 25 minuten fietsen.

Download de brochure met foto’s, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR)
– De woning biedt veel ruimte op de begane grond, voor bijvoorbeeld een fijne plek thuis te werken of als gamekamer voor de kinderen. De verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld.
– Gelegen aan een doodlopend straatje. Hier kunnen kinderen nog echt op straat spelen en loop je zo de dijk op om te genieten van de uiterwaarden en een weidse blik naar de rivier de Waal.
– Het dorp Wamel is klein en bescheiden, maar zeer centraal gelegen in Nederland waardoor rijkswegen A15, A50 en A2 op gunstige afstand liggen en vele delen van het land binnen een uur bereikbaar zijn. Ook biedt het dorp de keuze uit 2 basisscholen en diverse sportclubs en verenigingen. Voor ruimere voorzieningen zijn de plaatsen Beneden-Leeuwen, Tiel en Druten op 5 tot 25 fietsminuten gelegen.