Amsterdam

DE STAD MINDEN | Ervaar de grandeur van “centrum chique” wonen in een authentiek koopmanshuis met deze majestueuze benedenwoning, met een weelderige tuin. Deze ruime woning biedt meer dan 340 vierkante meter wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden, perfect voor zowel woon- als werkdoeleinden. De woning beschikt over zes royale vertrekken, waaronder twee elegante stijlkamers, een stijlvolle salon, een gezellige tuinkamer en een ruime en intieme woonkeuken.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit statige grachtenpand biedt een uitzonderlijk wooncomfort in de grandeur van een historisch koopmanshuis. De woning combineert historische pracht met moderne functionaliteit en heeft een imposante entree die naar drie verschillende toegangen leidt, waaronder een directe toegang via het souterrain.
Het voorhuis bestaat op de bel-etage uit twee ruime stijlkamers en suite, met een prachtig uitzicht over de gracht. Deze kamers zijn rijk geornamenteerd en kunnen apart gebruikt worden voor diverse doeleinden. Het souterrain van het voorhuis dient momenteel als bergruimte, wijnkelder en werkplaats, maar kan worden getransformeerd tot een extra woonruimte of gym, dankzij het daglicht en de aparte entree.
Het achterhuis is bereikbaar via de entreehal en beschikt over een sfeervolle woonkeuken en tuinkamer. De woonkeuken, met zijn bourgondische uitstraling en moderne apparatuur, is ideaal voor culinaire momenten en gezellig dineren. De tuinkamer, met zijn karakteristieke balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte is perfect voor ontspannende avonden met een haard en directe toegang tot de tuin.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over kastruimte en een eigen badkamer. De badkamer is licht dankzij daklichten en voorzien van twee wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche.
Via een vaste trap is de bel-etage in het achterhuis te bereiken, waar de indrukwekkende salon zich bevindt. Deze kamer heeft een hoog plafond, drie grote ramen met uitzicht op de tuin en een grote schouw, en dient als een representatieve en luxe ruimte voor gasten en evenementen. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer met een eigen compacte badkamer en uitzicht op het lichthof.

De absolute troef van deze woning is de royale tuin. Met een diepte van negentien meter en een breedte van meer dan tien meter, omgeven door veel groen, vormt de tuin een rustige oase in het hart van de stad. Het is een essentiëel onderdeel van het wooncomfort en biedt een vredige ontsnapping aan de drukte van de stad. Deze benedenwoning in De Stad Minden biedt woonplezier in een historische setting, met luxe, ruimte en een groene tuin die het woongenot versterkt.

Buurtgids
De buurt rondom de Keizersgracht 81 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid. Dit gedeelte van de gracht en de stad straalt Centrum Chique uit en is toeristenluw.
De Keizersgracht zelf is een van de beroemde grachten van Amsterdam, die samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels, smalle gevels en prachtige gevelstenen.
De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten en de Prinsen- en Herenstraat zijn er talloze galerijen, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. De Jordaan en Haarlemmerstraat vult het aanbod aan.
Daarnaast staat de buurt bekend om zijn levendige en kwalitatieve eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan goede restaurants, gezellige en authentieke cafés en bars.
De buurt rondom de Keizersgracht 81 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van andere bezienswaardigheden. Op loopafstand is het Felix Meritus, de Rode Hoed en bioscoop te vinden.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 340 m²
• Wonen aan de gracht
• Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten van circa 157 m²
• Ook te koop in combinatie met andere appartementen in het mulitfunctionele gebouw
• Gelegen op eigen grond
• Nieuwe fundering
• Servicekosten VvE PM
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————

DE STAD MINDEN | Majestic ground-floor apartment offering more than 340 m² of living space, with a lush garden in the heart of Amsterdam’s historical canal district. This expansive residence is perfect for both residential and work purposes, featuring six spacious rooms, including two elegant reception rooms, a refined salon, a cozy garden room, and a large, intimate kitchen.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can easily book a viewing via our website as well.

Tour
This grand canal house offers exceptional living comfort with a unique blend of historical splendor and modern functionality. The property has a stately entrance that leads to three different access points, including direct access via the basement.
The front house on the ground floor features two large en-suite reception rooms, offering stunning views of the canal. These richly ornate rooms can serve multiple purposes. The basement in the front house, currently used as storage, a wine cellar, and a workshop, can be transformed into additional living space or a gym, thanks to the natural light and separate entrance.
The rear house, accessible through the entrance hall, boasts a cozy kitchen and garden room. The kitchen, with its rustic charm and modern appliances, is ideal for culinary experiences and social dining. The garden room, with its characteristic beamed ceiling and doors opening to the garden, provides a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing evenings with a fireplace and direct access to the garden.
The master bedroom is located at the rear of the house and features built-in wardrobes and an en-suite bathroom. The bathroom is bright, thanks to skylights, and is equipped with double sinks, a toilet, and a spacious walk-in shower.
A staircase leads to the upper floor of the rear house, where the impressive salon is located. This room, with its high ceilings, three large windows overlooking the garden, and a grand fireplace, is a luxurious and elegant space for entertaining guests or hosting events. On this floor, there is also a second bedroom with a compact en-suite bathroom and views of the lightwell.
The highlight of the property is the large garden. With a depth of 19 meters and a width of over 10 meters, surrounded by greenery, the garden is a peaceful oasis in the heart of the city. It is an essential part of the living comfort, offering a serene retreat from the bustling city.

This grad apartment at De Stad Minden offers an unparalleled living experience in a historic setting, with luxury, space, and a beautiful garden that enhances the overall enjoyment of this home.

Neighborhood
The area around Keizersgracht 81 is one of the most picturesque and charming parts of Amsterdam. Located in the heart of the city, this neighborhood offers a unique blend of historical beauty and modern vibrancy. This part of the canal and city radiates “Centrum Chique” and is relatively free of tourist crowds.
Keizersgracht is one of Amsterdam’s famous canals, forming the iconic canal belt along with Herengracht and Prinsengracht, a UNESCO World Heritage Site. The canals are lined with beautiful 17th-century townhouses, showcasing narrow facades and exquisite architectural details.
The area is steeped in culture and history, with numerous galleries, antique shops, and trendy boutiques along the canals and in the nearby Prinsen- and Herenstraat. The Jordaan and Haarlemmerstraat add to the variety of shopping and dining options. The neighborhood is also known for its vibrant dining and drinking establishments, with a wide selection of excellent restaurants, cozy cafés, and bars.
In addition, the location is close to several cultural landmarks, such as Felix Meritis, De Rode Hoed, and independent cinemas, all within walking distance.

In the presentation of this property on our website, we’ve gathered the best local hotspots.

Key details
• Living area: Approximately 340 m²
• Canal-side living
• Sunny southeast-facing garden: Approximately 157 m²
• Available for sale in combination with other apartments in the multifunctional building
• Freehold property
• New foundation
• Service charges for VvE: To be determined
• Listed building
• Protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, please refer to the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency for potential subsidies.

This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot be held responsible for any inaccuracies or omissions. All provided measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a uniform method for indicating the useable floor area. Differences in measurement results due to interpretation, rounding, or measurement limitations cannot be fully excluded.