Leiden

Monumentaal herenhuis met dakterras en veel mogelijkheden.

In het hart van het centrum van Leiden ligt dit karakteristieke monumentale herenhuis. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee losse woningen, te weten Hooigracht 47 en Groenesteeg 1A. Later zijn deze samengevoegd tot één woonhuis met een gedeeld dak. De opzet herken je echter nog duidelijk als je door de woning loopt en biedt daardoor veel mogelijkheden. Zo zijn er nu bijvoorbeeld drie voordeuren.

De eerste voordeur ligt op de hoek van de Groenesteeg en de Hooigracht en heeft een prachtige geboogde deur en bovenramen. Zo zie je ze nog maar weinig in het stadsbeeld! Hier was tot voor kort de entree voor de kapperszaak die op de begane grond was gevestigd. Uiteraard zou je hier weer een eigen zaak kunnen vestigen, maar de ruimte leent zich met de grote raampartijen en lichtinval ook voor een fantastische woonkeuken.

De tweede voordeur ligt aan de Hooigracht. Deze gebruiken de huidige eigenaren nu als voordeur van hun woning en hier vindt je de meterkast met alle aansluitingen, de trap naar de 1e etage en ook een deur met doorgang naar de voormalige kapperszaak.

De derde voordeur ligt aan de Groenesteeg. Hier zie je in de afwerking van de gevel nog duidelijk terug dat dit eigenlijk een apart huis was. In dit gedeelte van de woning is nu een bijkeuken, een wc en ook een hoge, grote ruimte met plaats voor de wasmachine, fietsen of opslag. Voor een gezin met veel kinderen en fietsen ideaal.

Op de eerste etage bevinden zich nu de woonkamer en de keuken. De vele hoge raampartijen bieden een fraai zicht op de voormalige gracht en steeg. Bijzonder is dat hier nog veel van de originele balkenconstructie zichtbaar is, met staande balken langs de buitengevel. De werkende open haard met natuurstenen schouw zorgt hier in de winter voor veel sfeer. De ruime keuken bevindt zich in het gedeelte, dat vroeger tot de woning aan de Groenesteeg behoorde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf de overloop, waar zich ook een wc vindt, is een toegang tot de keuken.

De tweede etage bevindt zich deels in de kap. De gevel loopt nog ongeveer een meter door met daar bovenop het hellend dak. Deze is in 2000 geheel vervangen en van buiten geïsoleerd, waarbij de oorspronkelijke sporen nog zijn behouden wat veel sfeer met zich meebrengt. De kamer aan de Hooigracht heeft een vide met een nok van maar liefst zes meter hoog, waarnaast zich nog een kleine kamer bevindt die perfect is te gebruiken als kledingkast. In het midden ligt de badkamer. Deze is ruim van opzet, met een douche, wastafel, toilet en bidet. Aan achterzijde ligt nog een tweede slaapkamer met alle ruimte en fraaie lichtinval van twee kanten.

In de nok bevindt zich nog een extra verdieping. Voorheen was dit de zolder, maar hier is nu een volledige etage met plaats voor een extra slaapkamer. Doordat de eigenaren hier een hap uit de kap hebben genomen, is hier nu een heerlijk beschut dakterras waar de nodige kopjes koffie en glaasjes wijn zijn gedronken.

Het middeleeuwse en bruisende centrum van Leiden ligt op steenworp afstand met haar terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea en restaurants. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren of op straat via de bezoekers App.

BIJZONDERHEDEN

– Rijksmonument
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bestemming: wonen met ter plaatse functie gemengd
– Energielabel: E
– Twee huisnummers (Groenesteeg 1A)
– Dak geheel vervangen en geïsoleerd in 2000