Amsterdam

HEERENHUYZE 176 | Dit bijzondere pand van circa 335 m² biedt een verfijnde en veelzijdige woonbeleving dankzij de doordachte plattegrond. Het beschikt over vijf elegante werk-/slaapkamers, een smaakvolle woonkeuken, twee stijlvolle woonvertrekken en vier moderne badkamers. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en elegantie.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download onze brochure. Op onze website is eenvoudig online een bezichtiging in te plannen. *See English translation below*
 
Rondleiding
Dit grachtenpand biedt een unieke combinatie van historische grandeur en modern comfort. Op de bel etage bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter en prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Openslaande deuren leiden naar de diepe tuin van maar liefst 23 meter op het westen.
Op de eerste etage bevindt zich een tweede woonkamer met een gezellige open haard, die in open verbinding staat met de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer en een zolderruimte in het voorhuis, evenals een riante kleedkamer met badkamer in het achterhuis.
Het souterrain herbergt een gastenverblijf met badkamer en een eigen entree vanaf de straat, ideaal voor gasten of als extra ruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte met technische voorzieningen zoals de CV en hydrofoor. Met zijn fraaie architectuur, ruime opzet en overvloed aan natuurlijk licht biedt dit grachtenpand een unieke en veelzijdige woonomgeving.

Buurtgids
De buurt rondom de Herengracht 176 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid.De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met het Singel, de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels en prachtige gevelstenen. De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galleries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn een breed scala aan restaurants, cafés en bars te vinden, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen. De buurt rondom de Herengracht 176 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van andere bezienswaardigheden. Op loopafstand is het Anne Frank Huis, de Jordaan en onder andere de Dam te vinden.
 
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
 
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 335 m²
• Verzorgde tuin gelegen op het westen van circa 82 m²
• Gelegen op eigen grond
• Vijf slaap-/werkkamers
• Vier badkamers
• Airconditioning in vier slaapkamers
• Open haard
• Nieuwe fundering 2009
• Volledig gerenoveerd in 2009/2010
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
 
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————

HEERENHUYZE 176 |This exceptional property, approximately 335 m², offers a refined and versatile living experience thanks to its well-thought-out layout. It features five elegant work/sleep rooms, a tasteful kitchen, two stylish living rooms, and four modern bathrooms. The beautifully landscaped garden is an oasis of tranquility and elegance.

Tour
This canal house offers a unique combination of historic grandeur and modern comfort. On the bel étage, there is a front living room with an impressive ceiling height of 3.70 meters and a stunning view of the canal. At the rear, a spacious bedroom includes a luxurious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. French doors lead to the deep, west-facing garden, which extends 23 meters.
The first floor features a second living room with a cozy fireplace, which connects openly to the kitchen at the rear. The kitchen, equipped with an island and various built-in appliances, has French doors that open to the balcony and garden, seamlessly merging indoor and outdoor spaces.
The second floor comprises two bedrooms, each with its own bathroom featuring a shower, sink, and toilet. The third floor has a bedroom and an attic space in the front house, as well as a spacious dressing room with a bathroom in the rear house.
The basement houses a guest suite with a bathroom and a private entrance from the street, ideal for guests or as additional space. It also includes the technical room with facilities like the central heating and hydrofoil. With its exquisite architecture, spacious layout, and abundance of natural light, this canal house offers a unique and versatile living environment.

Neighborhood
The area around Herengracht 176 is one of the most picturesque and charming parts of Amsterdam. Located in the heart of the city, it offers a unique blend of historical beauty and modern vibrancy. Herengracht itself is one of the most famous canals in Amsterdam, forming part of the iconic canal belt along with Singel, Keizersgracht, and Prinsengracht, which are listed as UNESCO World Heritage sites. The canals are lined with beautiful 17th-century mansions featuring distinctive facades and ornate gable stones.
The neighborhood is steeped in culture and history, with numerous galleries, art shops, and antique stores along the canals. There are also trendy boutiques, designer shops, and local artisan stores. In addition, the area is known for its lively dining and drinking establishments, ranging from cozy brown cafes to chic gourmet experiences. The proximity to landmarks such as the Anne Frank House, Jordaan, and Dam Square makes this neighborhood even more appealing.

We have gathered the best local hotspots for the presentation of this property on our website.

Key details
• Living space: Approximately 335 m²
• Well-maintained west-facing garden: Approximately 82 m²
• Located on freehold land
• Five work/sleep rooms
• Four bathrooms
• Air conditioning in four bedrooms
• Fireplace
• New foundation (2009)
• Fully renovated in 2009/2010
• National Monument
• Protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the website of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring for indicating the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.