Amsterdam

HET GROENE HUIS | Een bijzonder gemeentelijk monument van 240 m² op een uitstekende locatie. Het woonhuis omvat een royale woonverdieping met een Bruynzeel keuken en toegang tot de tuin, en daarboven twee verdiepingen met in totaal zes slaapkamers, een badkamer, een bovenkeuken en een grote vliering/bergzolder, die eventueel kan worden verbouwd tot extra ruimte. Voor- en achtertuin van circa negen meter diep met ochtend- en middagzon. Gelegen op erfpacht met een jaarcanon van € 5.014,- onder de AB 1994. Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing, vaste projectnotaris KB Notariaat.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De entree en hal zijn prachtig afgewerkt met zwart-wit marmer. Een ruime hal en trap leiden naar de keuken aan de achterzijde, die toegang biedt tot de tuin. De indrukwekkende kamer-en-suite heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter, een erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping is een overloop, die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is een kamer over de volle breedte met een balkon op de erker, een badkamer in het midden, een rustige slaapkamer aan de achterzijde, en een zijkamer van iets meer dan twee meter breed.
De tweede verdieping beschikt over een balkon aan de voorzijde over de volle breedte, twee ruime slaapkamers, en twee zijkamers, waarvan de voorste momenteel als keuken is ingericht. De voortuin biedt ruimte voor fietsen en extra privacy, terwijl de achtertuin, ongeveer negen meter diep, ochtend- en middagzon biedt.

Buurtgids
De Gerrit van der Veenstraat is één van de grote straten in de Beethovenbuurt en bevindt zich op een aangename en rustige locatie nabij de Händelstraat, tegenover het Apollohouse. De ligging biedt uitstekende toegang tot kantoren op de Zuidas, het Beatrixpark en De Pijp.
Om de hoek bevinden zich de Scheldestraat en Beethovenstraat, twee levendige winkelstraten met een divers aanbod aan horecagelegenheden. In de buurt zijn ook goede scholen en kinderopvangvoorzieningen te vinden. De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer (dichtbij de Ringweg A10 en de belangrijkste uitvalswegen A2, A1 en A4) als met het openbaar vervoer (NS-stations Rai en Amsterdam Zuid, de Noord-/Zuidlijn en trams).

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Fraai herenhuis met zes slaapkamers en badkamer
• Woonhuis dient gerenoveerd te worden
• Voor- en achtertuin en verscheidende balkons
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 240 m²
• Originele details waaronder deurbeslag aanwezig
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01 juni 2003 t/m 31 mei 2053 AB 1994, te betalen canon bedraagt € 5.014,32 per jaar tot 31 mei 2028
• Asbestinventarisatie rapport aanwezig
• Mogelijkheid om woonhuis te vergroten door de kap te verbouwen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————

THE GREEN HOUSE | A distinctive municipal monument of 240 m² in an excellent location. This residence features a spacious living floor with a Bruynzeel kitchen and access to the garden, and above it two more floors with a total of six bedrooms, a bathroom, an upper kitchen, and a large attic/storage room that could potentially be converted into living space. The front and back gardens are approximately nine meters deep, offering morning and afternoon sun. The property is situated on leasehold land with an annual ground rent of €5,014 under AB 1994. The property is subject to clauses related to age, non-resident status, and asbestos, with a fixed project notary KB Notariaat.

The complete living experience can be explored on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself.

Tour
The entrance and hallway are beautifully finished with black-and-white marble. A spacious hallway and staircase lead to the kitchen at the rear, which provides access to the garden. The impressive en-suite living room features a ceiling height of over 3 meters, a bay window at the front, and French doors leading to the backyard.
On the first floor, there is a landing that provides access to various rooms. At the front is a room spanning the entire width with a balcony over the bay window, a bathroom in the center, a quiet bedroom at the rear, and a side room a little more than two meters wide.
The second floor includes a full-width front balcony, two spacious bedrooms, and two side rooms, one of which is currently used as a kitchen. The front garden provides space for bicycles and additional privacy, while the back garden, about nine meters deep, offers morning and afternoon sun.

Neighborhood
Gerrit van der Veenstraat is one of the major streets in the Beethovenbuurt and is located in a pleasant and quiet area near Händelstraat, opposite Apollohouse. The location offers excellent access to offices on the Zuidas, Beatrixpark, and De Pijp.
Around the corner are Scheldestraat and Beethovenstraat, two lively shopping streets with a diverse range of dining options. The neighborhood also has good schools and childcare facilities. The location is very well accessible by both private transport (close to the Ring A10 and major roads A2, A1, and A4) and public transport (NS stations Rai and Amsterdam Zuid, the North/South metro line, and trams).

In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the area.

Key details
• Beautiful townhouse with six bedrooms and a bathroom
• The house needs renovation
• Front and back gardens and several balconies
• Living area approximately 240 m²
• Original details including door fittings present
• Municipal monument
• National protected cityscape
• Situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current lease period from June 1, 2003, to May 31, 2053, AB 1994, with an annual ground rent of €5,014.32 until May 31, 2028
• Asbestos inventory report available
• Potential to expand the house by converting the attic

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. It does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.