Amsterdam

BIJ DE TABAKSMAKELAAR | In het oudste gedeelte van Amsterdam Centrum ligt dit monumentale en charmante grachtenpand van circa 82m², gelegen binnen de grachtengordel. Het beschikt over een woonkeuken, woonkamer, slaap-/werkkamer en een slaapkamer met badkamer op de bovenste etage. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Bij binnenkomst wordt direct de authentieke sfeer van het pand ervaren. De keuken is voorzien van oude tegels op de vloer en de achterwand van het aanrecht is versierd met Delftsblauwe tegeltjes, die een warme, huiselijke uitstraling geven. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder voor opslag. Aangrenzend aan de keuken, in het oude “pothuis,” zijn de wasmachineaansluiting en de meterkast te vinden. Via het trappenhuis, bekleed met witjes die het historische karakter van het pand versterken, is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de woonkamer, waar tijdens de restauratie in 1999 de originele okergele lambrisering werd ontdekt en zorgvuldig teruggebracht, met subtiele accenten van ossenrood. De hoge ramen bieden een prachtig uitzicht op de gracht en de Oudemanhuispoort.
Op de tweede verdieping bevindt zich een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, met een schouw en ingebouwde kasten. De bovenste verdieping herbergt de tweede slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en knus, gelegen onder de dakbalken en de badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel.

Wat de bewoners gaan missen
“We zaten het liefst aan het water met een tafeltje en wat stoeltjes wat te eten en te drinken in de zon. Heerlijk stokbrood en croissants halen we in de Lange Brugsteeg bij de zoete inval met de bijzondere naam: ‘de Laatste Kruimel’.”

Buurtgids
Dit grachtenhuis is gelegen in het hart van het centrum van Amsterdam, omringd door een rijk cultureel aanbod zoals de Nationale Opera & Ballet, de Hermitage Amsterdam, het Allard Pierson Museum en Foam. De levendige Nieuwmarkt, met elke zaterdag een boerenmarkt, biedt daarnaast een charmante sfeer. De centrale ligging biedt een gevarieerd winkelaanbod in de directe omgeving, van boetieks tot bekende merken. In de buurt bevinden zich ook gerenommeerde restaurants en grand cafés, zoals De Jaren, Freddy’s Bar en Restaurant Flore. En ‘last but not least’: De Laatste Kruimel, een ambachtelijke bakker die beroemd is om zijn heerlijke scones.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m²
• Gelegen op eigen grond
• Geheel grachtenpand (vier verdiepingen plus kelder)
• Charmant & karakteristiek grachtenhuis
• Originele elementen zoals tegels en lambrizering
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Tussen het achterperceel aan de Oudezijds Voorburgwal 245 en het verkochte, zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd ten behoeve van de kelder. Meer informatie hierover is beschikbaar via ons kantoor

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.